Жилье с ребенком 2 года

По данным ВЦИОМа, почти половина опрошенных россиян, которые планируют улучшить жилищные условия, собираются брать ипотеку.

Екатерина Мирошкина

пользуется господдержкой

Но сначала нужно накопить на первоначальный взнос, а потом каждый месяц платить банку. Государство готово помочь семьям: дает деньги на взнос, платит пособия и помогает снизить процент на весь срок кредита.

Вот семь вариантов господдержки, которыми российские семьи могут пользоваться, чтобы платить кредит за квартиру. Их можно использовать одновременно в любом сочетании.

Материнский капитал

Кто получит. Материнский капитал – это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье даже с одним ребенком, а при рождении второго сумма увеличивается. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Сколько дадут. В 2020 году маткапитал на первого ребенка составляет 466 617 Р. На второго – 616 617 Р. Но с размером есть нюансы в зависимости от года рождения детей. Сумму определяют не по тому году, когда родился ребенок, а по тому, когда семья решила распорядиться маткапиталом. Его можно оформить в 2020 году, а получить в 2021 с учетом повышения.

Как оформить. После рождения ребенка нужно получить сертификат, его выдает пенсионный фонд. Сейчас сертификат может быть даже электронным, а подавать заявление удобно через личный кабинет на сайте ПФР или на госуслугах. В отделение придется прийти один раз с оригиналами документов.

Мама получит сертификат – бумагу, которая дает право на конкретную сумму маткапитала. Дальше можно решать, куда его потратить. Чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно подать еще одно заявление – на распоряжение. Там указывают конкретную цель. Его тоже подают электронно или лично. Пенсионный фонд изучит документы и переведет деньги по назначению, например погасит за семью часть ипотеки.

Льготная ипотека под 6%

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.

Основные условия программы:

Второй или последующий ребенок родился с 2018 по 2022 год включительно.
Первоначальный взнос – 15%.
Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Сумма кредита для других регионов – не больше 6 млн рублей.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Сколько дадут. Ставка по льготной ипотеке для семей с детьми – 6% на весь срок кредита. Раньше период ее действия был ограничен, но теперь эти условия отменили – можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если купить квартиру за 2 млн рублей, экономия на процентах за 15 лет составит 738 000 Р.

На Дальнем Востоке купить квартиру по этой программе можно даже под 5%, а дом в сельской местности – еще и на вторичном рынке.

Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски. Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, – обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа. Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.

Субсидии для молодой семьи

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.

Сколько дадут. Семье без детей дадут 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми – 35%. Расчетную стоимость считают по нормативам с учетом количества членов семьи и утвержденной цены квадратного метра. Для площади норматив общий, а для цены зависит от муниципального образования. Семье из трех человек субсидию посчитают исходя из того, что каждому человеку нужно оплатить 18 м².

Если норматив стоимости квадратного метра составляет 30 000 рублей, семья из трех человек получит 567 000 Р:

18 м² × 3 человека × 30 000 Р × 35% = 567 000 Р

Если детей двое, субсидия составит 756 000 Р.

Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно. В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15-20 квартир в год. Льготников пропускают вперед – у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.

Когда доходит очередь до финансирования для конкретной семьи, ей об этом сообщают и выдают свидетельство, его нужно отнести в банк. Там проверят документы на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на счет в банке, а банк перечислит деньги продавцу или в счет ипотеки.

При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а срок выделения денег ничем не регламентирован. Но все-таки есть семьи, которые получали деньги и покупали квартиры с оплатой за счет бюджета.

Детские пособия

Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке – как решит семья.

Сколько дадут. Суммы выплат зависят от трудоустройства и заработка. Но есть пособия, которые платят всем независимо от статуса и дохода.

Список пособий для семей с детьми в 2019 году

Вид пособия	Сколько платят	Условия
Декретные	Средний заработок за 140 дней, максимум 322 192 Р	Если мама работала
При рождении ребенка	18 004 Р	Любому родителю независимо от работы
По уходу до полутора лет	Минимум – 6752 Р за любого по счету ребенка. Или 40% от среднего заработка, но не больше 27 985 Р	Минимум платят даже безработным

Сколько платят

Средний заработок за 140 дней, максимум 322 192 Р

Условия

Если мама работала

Условия

Любому родителю независимо от работы

Сколько платят

Минимум – 6752 Р за любого по счету ребенка. Или 40% от среднего заработка, но не больше 27 985 Р

Условия

Минимум платят даже безработным

Как оформить. Пособия оформляют на работе или через соцзащиту. Список документов зависит от вида выплаты. Работающим родителям пособия платят на работе или напрямую из соцстраха. Деньги приходят на карту, тратить их можно на свое усмотрение.

Путинские выплаты

Кто получит. Ежемесячные выплаты положены семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился первый или второй ребенок. Если в такой семье среднедушевой доход не более двух минимумов на человека в месяц, можно каждый месяц получать из бюджета примерно 11 тысяч рублей. Эти деньги платят, пока ребенку не исполнится три года. Их можно тратить на ипотеку, ремонт или наем квартиры – куда угодно. Отчитываться не нужно. Это не целевая выплата, а просто помощь на нужды семьи.

Сколько дадут. Сумма выплаты зависит от региона и составляет один прожиточный минимум на ребенка. В среднем по стране это 9-11 тысяч рублей. Размер пособия можно посчитать в нашем калькуляторе. С 2019 года заявление для оформления выплаты можно подать в любом регионе, даже если там нет постоянной регистрации.

Как оформить. Выплату на первого ребенка оформляют в соцзащите – ее платит федеральный бюджет дополнительно к другим вариантам господдержки. На второго ребенка выплату оформляют в пенсионном фонде: сумму каждый месяц вычитают из материнского капитала. В любой момент можно отказаться от выплаты и потратить маткапитал на другие цели.

Калькулятор, выплаты посчитай

Лучшие программисты страны создали для вас калькулятор, который рассчитает сумму путинских выплат. А также предскажет судьбу:

П О С Ч И Т А Т Ь

Погашение ипотеки для многодетных

Кто получит. В списке поручений президента идет речь о выплате многодетным семьям на погашение ипотеки. Это предложение уже обрело форму закона. В России появится еще одна безвозмездная выплата: государство заплатит за многодетную семью часть ее долга по ипотеке. Повезет тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2019 по 2022 год включительно.

При этом ипотека может быть даже на вторичное жилье. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад, в том числе рефинансированная.

Сколько дадут. Выплата составит до 450 тысяч рублей. Если долг меньше, погасят остаток. Если больше – банку выплатят 450 тысяч рублей. Выплата положена один раз, неиспользованный остаток на другие кредиты не переносится.

Как оформить. Для погашения нужно обратиться в свой банк, который выдал ипотеку. Там помогут написать заявление. В целом условия для этой субсидии простые и понятные – программа работает.

Ипотечные каникулы

Кто получит. С 31 июля 2019 года семья, которая оказалась в сложной финансовой ситуации, может полгода не платить ипотеку. То есть вообще ничего не перечислять банку. В уведомительном порядке, без специального разрешения. Например, если в семье родился второй ребенок, а работает только отец, доходы семьи снизятся. Если они уменьшатся на 20%, а выплата по кредиту превысит 40% от дохода, можно не платить ипотеку. А отсроченные платежи нужно будет погасить с процентами в конце срока кредита.

Сколько дадут. Ипотечные каникулы можно взять максимум на полгода. Проценты все равно придется заплатить, но не сразу по окончании отсрочки, а когда остальные платежи будут погашены – то есть в конце срока действия договора. Деньги на это из бюджета не выделяют, поэтому все суммы придется возвращать, но не сразу, а с отсрочкой. Когда каникулы закончатся, ипотеку нужно будет платить по обычному графику.

Как оформить. Чтобы использовать ипотечные каникулы, нужно собрать подтверждающие документы и отправить в банк заявление. Спрашивать разрешения не нужно: банк не имеет права отказать в каникулах. Но так можно, только если есть конкретные причины, перечисленные в законе:

Потеря работы. Нужно зарегистрироваться как безработный.
Инвалидность первой и второй группы.
Больничный сроком больше двух месяцев.
Снижение дохода на 30%, если платеж при этом составит больше 50%.
Увеличение количества иждивенцев при снижении дохода на 20%, если платеж при этом составит больше 40%.

Ипотечные каникулы можно взять даже по кредиту, который оформлен несколько лет назад. Подробно об условиях оформления расскажем ближе к 31 июля, когда закон вступит в силу. Подпишитесь, чтобы узнать, как законно не вносить ипотечные платежи без ущерба для права собственности и кредитной истории.

Источник

Если у вас есть ребенок, то и квартиру выбирать нужно на вырост. Дети в 2 года, в 7, 13 и 17 лет – это разные люди с совершенно разными потребностями и интересами. Как в таком случае выбирать квартиру, чтобы не пожалеть через несколько лет?

Даже если бюджет на покупку ограничен, то при точном расчете вполне возможно найти удобное жилье с прицелом на будущее.

Удобная планировка квартиры

Пусть не с самого рождения, но со временем ребенку понадобится личное пространство. В идеале своя комната.

Если вы рассматриваете вариант 2- или 3-комнатной квартиры, вопрос отдельной комнаты решается сам собой.

Если же выбираете однокомнатную квартиру, то желательно, чтобы было 2 окна. Тогда можно будет зонировать пространство, сделать перепланировку и выделить отдельную детскую комнату. Не стоит делать её слишком закрытой, чтобы постоянно иметь возможность следить за ребёнком.

Читайте также: Как сделать детскую комнату, чтобы ребенок был в восторге

В каждом возрасте у ребенка свои потребности, с которыми родителям необходимо считаться. Для детей дошкольного возраста нужна детская зона – безопасное место для игр и развития. Стоит учесть дизайн помещения, отсутствие опасных предметов, которые могут навредить малышу.

Школьнику, кроме спального места, уже необходим письменный стол, настольная лампа, полки для хранения книг и учебников. В этом возрасте у ребенка появляются новые увлечения и хобби.

Будьте готовы к постоянным изменениям и принимайте их с мудростью взрослого – сегодня ребенок обожает свою кровать-карету, а завтра Золушка выросла, и вам приходится размещать объявление на авито.

Читайте также: Комната школьника: советы для родителей

А вот старшие классы – первая необходимость создания отдельной комнаты или зоны. Ребёнку важно иметь личное пространство, отдельное от взрослых – свою спальню, рабочее место. В противном случае ему будет недостаточно свободы и комфорта дома, и большую часть времени он захочет проводить где-то еще.

Учитывайте, что с каждым годом гора одежды, обуви, игрушек будет расти в геометрической прогрессии. Санки, лыжи, самокат, скейтборд – это всё важные этапы роста и развития, которые нужно где-то хранить. И для того, чтобы все эти вещи не наполняли общую гостиную, кухню или коридор, вам просто необходимо позаботиться о встроенных шкафах, гардеробных и балконе.

Этаж

Для семей с маленькими детьми оптимальным выбором станет квартира на втором-третьем этаже. Да, есть лифт, но иногда он ломается, а гулять с детьми нужно каждый день. Да и не в каждый лифт удобно погружаться с ребенком на руках, игрушками и коляской.

Читайте также: На каком этаже лучше покупать квартиру

Подъезд

Проверьте, есть ли специальный пандус для подъема коляски. А если в подъезде есть холл для хранения коляски и велосипеда – это огромный плюс, который вы со временем обязательно оцените.

Наличие рядом детских садов, школ, больниц

Да, это банально, но всё же повторим: наличие поблизости детских садов, школ и поликлиник, магазинов, близость к остановкам и станциям метро – это принципиально важно.

Вам каждый день придётся покупать продукты, водить детей в садик, встречать из школы, а иногда посещать врача. Так пусть хотя бы с этим не возникает проблем.

Детская площадка во дворе

Обязательно наличие детской площадки во дворе и парка для прогулок поблизости. Но мы помним, что дети растут, поэтому заранее проверяем, есть ли рядом площадка с тренажерами, стадион, развивающие центры, секции и художественная школа.

Для подростков важно, чтобы в пешей доступности располагались кафе, кинотеатр, торговый центр. Они всё равно когда-нибудь пойдут туда без вас, поэтому лучше если всё это будет рядом.

Выбирайте безопасные районы

Если сейчас ваш ребенок бывает на улице только под присмотром, то со временем он будет передвигаться самостоятельно. Поэтому безопасность – самый важный критерий для родителей.

Проверьте, что находится рядом с домом, по дороге от дома до школы. Нужно ли переходить проезжую часть, есть ли опасные участки дороги, темные переулки и дворы.

Если же ребенку придется проехать на общественном транспорте, остановка должна располагаться недалеко от дома, а маршрут – тщательно изучен.

И главное – не торопитесь с выбором квартиры. Подумайте о комфорте всех членов вашей семьи, взвесьте все за и против и только тогда принимайте решение о покупке.

Источник

[3967807314] – Вчера, 22:21

Несчастная

1 комната 16-18 метров. Стоит стенка, стол письменный, кровать и больше ничего не влезет.

Вторая метров 9. Там одновременно 2 человека в проходе не поместятся.

Кухня 3*4 метра.

[3967807314] – Вчера, 22:26

Несчастная

Я в своё время хотела ипотеку взять, но Мама моя встала спиной и категорически не разрешила.

Потому что побоялась, что в случае чего ( потери моей работы) ничего не будет, она не поможет да и общую квартиру заберут. Все ее слова «ищи мужа с жильём »

В общем, переубедить не удалось.

[2384974862] – Вчера, 22:27

Гость

Причём тут “мама не разрешила”? Вы были несовершеннолетней? Взрослый человек САМ принимает решения, и сам несёт за них ответственность (платит ипотеку).

[1311894063] – Вчера, 22:31

Несчастная

Поручителей не было

[2384974862] – Вчера, 22:32

Гость

Неужели двое взрослых работающих человека плюс свекровь, если работает, не в состоянии заработать денег и поменять двушку на трешку, зато плодиться всегда пожалуйста.

[2384974862] – Вчера, 22:33

Гость

[183306942] – Вчера, 22:36

Несчастная

Поручителей не было

[2384974862] – Вчера, 22:41

Гость

Понятно. Матушка затряслась за свою однуху. И давай голосить – ищи мужика с жильем, сестра тоже живет “у парня”. Автор, а как вы там размещались втроем с сестрой и маманей? В таком случае у вас опыт должен быть. В принципе мне ваше отношение понятно сесть дома на полставки, поскольку уже ясно, что хоть наизнанку вывернись, ничего не заработать на жилье себе. Может вам проще иметь коляску и её качать , пока мелкий деть не сидит? А потом разберетесь.

[183306942] – Вчера, 22:48

Несчастная

Однушка комната 20 метров и кухня 15. На кухне спать можно было.

Опять 25. Куда кровать поставить и вещи для ребёнка.

[3967807314] – Вчера, 22:51

Несчастная

Однушка комната 20 метров и кухня 15. На кухне спать можно было.

Опять 25. Куда кровать поставить и вещи для ребёнка.

[183306942] – Вчера, 22:53

Гость

Автор, зарабатывайте на первый взнос, вместе с мужем, и покупайте в ипотеку. Потом плодиться будете. Вам 30+, молодые, здоровые, в чем проблема накопить 10% для первого взноса? 300 – 400 тыс (не знаю, в каком вы городе, а то может и меньше)

[183306942] – Вчера, 22:54

Гость

[3100997269] – Вчера, 22:56

Гость

Теоретически, вы можете расшириться до трешки. Капитал за ребёнка плюс ипотека (совсем небольшая). Или даже без ипотеки, если вы говорите, что квартира в хорошем районе, то она стоит как трёшка на окраине. Муж боится ваших прав на это жилье? Заключите договор, поговорите с юристом. В любом случае, глупо не рожать из-за временных трудностей. Свекровь не вечная, помрёт, а вы без детей так и останетесь.

[3100997269] – Вчера, 22:56

Несчастная

На 1 ребёнка не дают

[3967807314] – Вчера, 22:58

Гость

Автор уже не раз пишет – читайте всю тему. Муж против и из своей квартиры никуда не собирается, к чему ваши советы эти?

[3100997269] – Вчера, 23:02

Несчастная

17 метров для двоих, это впритык двоим взрослым уместить все вещи.

А Вы что по одному комплекту всех вещей и обуви носите?

[3100997269] – Вчера, 23:03

Гость

Жесть. Привела примака и ещё двойня орала и два шилопопа на бабке до 7 лет.

[3100997269] – Вчера, 23:04

Несчастная

Поручителей не было

[183306942] – Вчера, 23:07

Гость

Зачем им расширяться. Лучше брать однушку в ипотеку и отселять свекровь. Потом ребененку квартира останется.

[183306942] – Вчера, 23:08

3 250 000 улица Андреевка.

[3100997269] – Вчера, 23:09

Гость

Ну так раз муж против, о чем тема?! Рожать он не требует, сама автор рожать не хочет, проблема в чем, не пойму?! Свекровь хорошая, крыша над головой есть, живи да радуйся!!!

[183306942] – Вчера, 23:11

Гость

Проблема в том, что у автора нет жилья..Не факт, что они с мужем проживут всю жизнь. Потом идти к маме в однушку, где еще один претендент. А муж может потом и размножиться с другой бабой. За 12 лет можно было уже и без ипотеки на свой угол скопить, живя с мамой. А не слушать не мантры про мужа м квартирой. Маман кстати, глупа, лучше бы дочь на ипотеку нацелила в такой ситуации.

[3100997269] – Вчера, 23:12

Гость

В поиске показывает, что однушка там это начиная с 3 250 000 000 . На авито. Какого фига это нужно автору с мужем, если у мамаши есть половина двушки в другом месте – комната, но там расплодился давно её братец.

[183306942] – Вчера, 23:12

Гость

[3100997269] – Вчера, 23:14

Не хитра,а тупа, отговорила дочку от ипотеки. Потом все равно придется в нее влазить, чтобы с сестрой разбежаться. Только на старости лет ее могут не дать. Или сестра туда с потомством первая придет и закрепится на маминых метрах ещё при маме.

[183306942] – Вчера, 23:19

Гость

[1886719932] – Вчера, 23:41

Несчастная

Я сейчас дома работаю пол дня на пол ставки. Денег мало , но это мой выбор. Собой, домом занимаюсь больше.

Не хочу работать по 8 часов.

Всю жизнь к этому стремилась

[1886719932] – Вчера, 23:49

Марина А.

Да им даже крутиться не надо. Им надо просто провести честный раздел свекрови с братом.И будут у них деньги на трёшку, плюс маткап…все почти готовое.

Только надо призвать к порядку крысу- братца и отстоять права свекрови.

А если свекровь такая добренькая бессеребреница, что готова сливать будущее своего сына и продолжение рода в угоду братцу и племянникам…то слать эту семейку в сад. Пусть она будущее своего сына в жертву брату сколько угодно приносит, но не жизнь автора.

[1886719932] – Вчера, 23:57

Несчастная

Кровать может и войдёт, но столик и игрушки уже нет.

[2420772105] – Сегодня, 05:16

Гость

Мамаша автору в уши льет, что ей внуки нужны. Но желательно на чужой территории пусть орут.

[2420772105] – Сегодня, 05:17

Китенок

О, у меня подруга так же) с мужем и ребенком живут у свекрови, вечно грызутся из-за нехватки денег, вечно ноет, что а как расширяться, а как строиться, где денег взять….но работать по 8 часов я не буду, буду на себя, ногтики делать когда захочу(в перспективе), домом, детьми, заниматься и т.д…. вы ж трезво жизнь оценивайте, пассивного дохода нет, муж не олигарх, больных родственников в швецарии не имеете, квартира нужна, про детей думаете, пора оценить свои возможности и реалии

Источник