Материнский капитал использовать для строительства ребенку уже 3 года
С марта 2020 года вступил в силу закон, инициированный Президентом, о внесении изменений в правила выдачи материнского капитала и расширение возможностей его использования. Что же нового теперь ждет семьи с детьми и тех, кто только собирается за первенцем?
- Во-первых, теперь материнский капитал выдается уже за рождение первого ребенка (если он родился после 01.01.2020) и составляет 466 617 рублей. При рождении второго ребенка к сумме мат.капитала будет добавлено еще 150 000 рублей. Для семей, где после 1 января 2020 года родится второй ребенок, материнский капитал составит сразу 616 617 рублей;
- Во-вторых, программа материнского капитала продлена до 31.12.2026.
Самый популярный способ использования мат. капитала – это улучшение жилищных условий. Конечно, сумма мат. капитала не покроет полную стоимость жилья, но все же выступает существенной материальной поддержкой для тех, кто решил обзавестись собственным домом. Кто-то покупает квартиру, но ведь можно также построить свой дом! Есть еще вариант использовать деньги на реконструкцию дома, но это несколько другой вопрос, где есть свои “подводные камни”.
80% россиян используют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий
Сегодня мы расскажем как использовать средства из материнского семейного капитала на постройку дома. Этот процесс, конечно же, имеет свои особенности:
- Прежде всего, возможно это только после достижения ребенком, после рождения которого семья получила мат.капитал, возраста 3 (трех) лет. Здесь есть и альтернативное решение: потратить на строительство ипотечные средства, а материнский капитал использовать для погашения ипотеки;
- Дом с использованием мат.капитала может быть построен вами самостоятельно или с привлечением подрядной организации. Во втором случае вопрос по подтверждению трат на строительство не стоит, так как у вас на руках договор и сметная документация. Если же вы строите дом своими руками, рекомендуем заранее уточнить в Пенсионном фонде форму подтверждения затрат на строительство;
- При самостоятельном строительстве без привлечения подрядчиков перечисление денежных средств из мат.капитала осуществляется в два этапа. Первую половину можно получить, предоставив в Пенсионный фонд пакет документов. Оставшаяся часть доступна к получению не менее чем через 6 (шесть) месяцев, после подписания акта освидетельствования, подтверждающего выполнение работ по строительству дома;
- Важное нововведение: теперь строительство дома на средства мат.капитала возможно как на участке ИЖС, так и на садовом участке. Поскольку стоимость участков в садоводствах ниже земель ИЖС, это может помочь семьям обзавестись долгожданным собственным домом.
Использовать мат.капитал на строительство – просто!
Итак, вы определились, что хотите построить дом и готовы вложить материнский капитал в строительство. Земельный участок у вас уже есть (согласно Федеральному закону, на покупку участка мат.капитал использовать нельзя). Какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд, чтобы получить деньги на строительство дома?
- Документы, подтверждающие личности владельца сертификата и всей семьи (паспорта супругов и свидетельства о рождении детей);
- Сертификат, дающий право на получение материнского капитала;
- Свидетельство о браке;
- Документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который имеет статус ИЖС или СЗУ (предназначены для ведения садоводства). Владельцем или правообладателем участка должен быть владелец сертификата и/или супруг(а);
Важно: теперь строительство дома на средства мат.капитала можно осуществлять не только на участке ИЖС, но и на садовом участке!
- Разрешение на строительство на данном участке, выданное местной администрацией;
- Нотариальное обязательство владельца сертификата об оформлении построенного с использованием средств материнского капитала дома в общую собственность всех членов семьи (супруга (супруги) и всех детей);
- Договор со строительной компанией, если вы будете осуществлять строительство с привлечением подрядчика. Если вы планируете строить дом своими руками, то необходимо обговорить в Пенсионном фонде, как должны быть оформлены документы для подтверждения затрат.
Строительная компания “Свой теплый дом” работает с материнским капиталом уже больше 8 лет. Мы знаем весь механизм и поможем вам подготовить документы!
Если вы задумались о строительстве частного дома для своей семьи, обязательно загляните в наш каталог, где представлены различные проекты домов: каркасных и из бруса. Мы предлагаем три варианта комплектации строительства для каждого проекта. В карточке понравившегося проекта вы можете увидеть актуальную стоимость строительства с учетом материалов и работ.
Эта и другие статьи размещены на нашем сайте! Будем рады, если они окажутся вам полезны!
Источник
В марте 2020 года утверждены поправки в акты, предусматривающие оформление, получение, использование маткапитала. Родителям стало более понятно, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году. Прописаны пункты, которых ранее не было.
Что нового в законодательстве
Социальную выплату, направленную на стимулирование семьи на пополнение, с 1 марта 2020 года получают женщины, которые усыновили и/или родили:
- первого ребенка — 466 617 рублей;
- второго ребенка — 616 617 рублей;
- третьего и последующих детей — 616 617 руб.
Текущие утвержденные выплаты предназначены на рожденных и/или на усыновленных малышей на 1 января 2020 года.
Новый порядок оформления и получения:
- Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
- Данные о рождении и/или об усыновлении детей будут поступать в ПФР из ЗАГСа автоматически.
- Данные после обработки поступят в личный кабинет мамы.
- На оформление сертификата отводится 5 дней. На выдачу — 10 дней.
- Распоряжаться средствами можно, не обращаясь за самим документом.
До конца 2020 года сроки рассмотрения и выдачи сертификата прежние: 15 дней на обработку информации, 1 месяц — на рассмотрение. Однако сегодня территориальные органы обрабатывают информацию по новым правилам.
Из ПФР данные отправляются в банки. Не нужно дополнительно писать заявление — при оформлении оно автоматически заполнится. Нужно его лишь подписать и согласиться с условиями финансового учреждения.
Материнский капитал подразумевает целевое расходование средств. Осваивать деньги можно на следующие нужды семьи и детей:
- пенсионный счет мамы;
- строительство, покупку жилого помещения;
- оплату детского образования;
- реабилитацию детей с инвалидностью.
Попытки обналичить средства материнского капитала предусматривают уголовную ответственность.
Чаще всего родители расходуют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, на строительство дома.
Строим дом
В 2021 году средства материнского капитала как и раньше можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.
Строение должно быть не старше 2007 года, и родители брали кредит на его строительство. В новом законе, регулирующем движение средств материнского капитала, прописано, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году до 3 лет ребенка. Сумму в рамках сертификата осваивают в счет погашения кредита после согласования всех документов в ПФР.
На данный момент существует четкий порядок освоения средств на эти цели. Прежде всего родители должны иметь в собственности землю, на которой планируется строительство дома.
Чтобы семьи могли использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году своими силами, все документы проходят тщательную проверку в государственных инстанциях. Поэтому все договора должны быть прописаны.
Деньги выделяются только на строительство дома. О земельном участке в законе речь не идет.
Дальше нужно действовать следующим образом:
- Подобрать компанию-подрядчика.
- Собрать и подать документы для ПФР.
- Дождаться решения.
- Приступать к строительству дома.
Документы для ПФР:
- копия разрешения на строительство;
- копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
- оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.
После согласования всех документов ПФР отправляет деньги на счет подрядной организации. Часто денег материнского капитала недостаточно для строительства дома. В этом случае родителям придется погасить разницу своими средствами.
Деньги переводят только после того, как большая часть сооружения уже готова. Начиная строительство дома, нужно тщательно рассчитать свои силы. Погасить средствами пособия кредит уже не удастся. Лучше иметь собственные деньги на случай необходимости вносить разницу.
Очень важно взвешенно выбирать подрядчика. Есть компании, которые вообще не работают со средствами материнского капитала. Дело в том, что освоить деньги они смогут только после сдачи дома. Но не стоит опасаться, что дом не будет достроен. Даже если это случится, владельцы жилья не потеряют ни копейки.
Нужно быть внимательным, ведь многие подрядные организации намеренно завышают стоимость материалов. В этом случае разница между реальными деньгами заказчика и материнским капиталом будет больше.
Возводимый дом должен соответствовать градостроительным нормам. Объект для проживания — это строение, которое располагается на отдельном участке и не может быть выше трех этажей.
Жилой дом возводится за счет полной суммы пособия или его части. Требования контролирующих органов следующие:
- Строительство ведется на территории России.
- В шаговой доступности располагается необходимая для детей и мамы инфраструктура: школы, сады, лечебные учреждения.
- Комнат должно быть столько, чтобы все дети имели личное пространство.
- Все коммуникации должны быть подведены.
- Жилье должно быть принято в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами.
При нарушении хотя бы одного из пунктов в строительстве дома и дальнейшем проживании в нем детей может быть отказано.
Итоги
Строить жилье на средства маткапитала можно. Если денег недостаточно, нужно вносить свои средства. Средства сертификата осваивают только безналичным способом. Собственниками готового дома должны быть все члены семьи. У каждого ребенка должно быть собственное пространство. Строение возводят в шаговой доступности от важных социальных объектов.
Не хотите видеть рекламу? авторизуйтесь
Источник
Денис Б.
15 ноября 2018 · 12,0 K
ст. 7 ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) в п. 6.1 устанавливает, что:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения
то есть, если берете кредит под это дело или выплачиваете текущий кредит – можно и до 3-х лет
Могу ли я купить дом на материнский капитал, если ребёнку нет трех лет?
Новостройки Москвы и Подмосковья.
Найдем ответ на любой вопрос!
· novostroy-m.ru
Здравствуйте.
Использовать материнский капитал до достижения ребенком трех лет можно, если оформить ипотеку или целевой кредит (займ) на покупку жилья без залога жилого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ, средства маткапитала можно направить на покупку жилого помещения (в том числе без ипотеки) путем участия в сделках и обязательствах, не противоречащих закону.
Можно использовать материнский капитал с целью:
- приобретения по договору купли-продажи первичного или вторичного жилья;
- оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
- внесения вступительного либо паевого взноса в жилищный кооператив.
Прочитать ещё 1 ответ
Могу ли я достроить дом на Материнский капитал в 2019-ом году?
Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в жизни обычного… · how2get.ru
Да, можете. Закон разрешает потратить маткапитал на:
строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Вам нужно прийти в ПФР со следующими документами:
- паспорт
- сертификат на маткапитал
- документы о праве собственности на дом
- возможно, понадобится что-то еще, но это точнее (применительно к Вашей конкретной ситуации) скажут в Пенсионном фонде.
Важный момент: Недостроенный дом должен быть оформлен в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. То, что дом не достроен, в данном случае роли не играет.
Прочитать ещё 1 ответ
Можно ли использовать материнский капитал для возведения дома из бруса на участке СНТ?
Специализируемся на кадастровых работах, инженерно-геодезических, инженерно-геологических… · geos24.ru
Наталья, наши клиенты регулярно подают на материнский капитал в том числе на участках СНТ. Главное – поставить на учет жилой дом, а не садовый.
Пока действует дачная амнистия (текущий момент до 1.03.2021) – для постановки такого дома на учет нужны только документы на собственника, на землю и технический план на здание (готовит кадастровый инженер). С 2021 года – нужно будет брать уведомления в администрации, и тут есть нюанс.
Несмотря на то, что в федеральном законодательстве разрешено возведение жилых домов на садовых участках, некоторые администрации отказывают в уведомлении о начале строительства жилого дома на таких землях (практика март-июль 2019г) и в результате их отказа поставить дом в качестве жилого можно будет только через суд, а это дополнительные траты и задержки по времени.
При этом имейте ввиду, что жилой дом – дом предназначенный для круглогодичного проживания (должно быть отопление) + ванна и туалет в доме обязательны + кухня больше 6м2 и высота потолков от 2,4м.
Прочитать ещё 1 ответ
Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года!
Более 700 выигранных дел и… · rvk-pravo.ru
“Дач” у нас уже официально нет с 1 января 2019 г., данное понятие было ликвидировано в законодательстве.
На данный момент все что называется дачными поселками – это садовые поселки, которые не переименовались.
Тот же принцип и с дачными домами – они теперь садовые дома.
Относительно приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала.
На садовых (ранее дачных) участках разрешено возводить жилые дома и соответственно использовать средства материнского капитала на приобретение таких домов на садовых участках также разрешено.
Главное, проверить статус “жилого” у дома.
Прочитать ещё 2 ответа
Источник
Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!
Что представляет собой материнский капитал
Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.
Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:
- на образование ребенка (любого из семьи);
- на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
- на покупку квартиры, дома;
- на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
- на выплату первого взноса ипотечного кредита;
- на социальную реабилитацию детей-инвалидов.
Цель выплаты материнского капитала – улучшить жилищное состояние семьи, обеспечить образование детей, старость родителей и здоровье ребенка-инвалида. Программа продлена до конца 2018 года. Выплаты будут производиться в течение 40 дней с момента рассмотрения заявления о распоряжении сертификатом.
Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.
Что такое материнский капитал?
На каких условиях можно построить дом
Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.
Про земельный участок:
- Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
- Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
- По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
- Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
- Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
- Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
- Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.
Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.
Про дом:
- По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
- Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
- Все удобства должны быть учтены.
Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами
Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:
- Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
- Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
- Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
- Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.
Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:
Какие документы необходимо собрать
Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:
- паспорт матери (отца);
- свидетельства о рождении (всех детей);
- СНИЛС матери (отца);
- СНИЛС детей;
- свидетельство о браке (если есть);
- написать заявление.
Вы можете оформить Сертификат через портал Госуслуги, но, чтобы иметь доступ к Пенсионному фонду через интернет, вам необходимо будет обратиться в ПФ за уникальным паролем. Сертификат могут выдать вам на руки или прислать в электронном виде.
Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:
- сертификат;
- паспорт владельца земли;
- право на собственность земельного участка;
- СНИЛС;
- разрешение на строительство;
- справка из банка об открытии расчетного счета;
- письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.
Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.
То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.
Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.
Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:
- документы, подтверждающие проведение строительных работ;
- отчет о проведенном объеме строительных работ;
- отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
- реквизиты вашего счета;
- копии паспортов родителей;
- свидетельство о браке, разводе (если есть).
Как юридически правильно построить дом на материнский капитал
- Оформите сертификат в ПФ.
- Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
- Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены. Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.
- Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.
- Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами. Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.
- Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.
- Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
- Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
- За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.
- Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.
Если вы считаете, что стройматериалы где-то дешевле, а по безналичному расчету продавец не работает, то ваши действия должны быть согласованны с комиссией. В каждом регионе есть свои небольшие нюансы, которые можно уточнить непосредственно в местном отделе Пенсионного фонда.
- Когда дом будет готов, необходимо будет пройти процедуру освидетельствования. Пожарная, санитарная служба и представители выездной комиссии проведут экспертизу. На ее основании дом будет признан пригодным для проживания.
- Все члены семьи, согласно обязательству, должны быть прописаны в новом доме. Каждый будет являться долевым собственником построенного жилья. Это необходимое условие.
На что потратить маткапитал?
Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет
По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.
По истечении этого времени, материнский капитал покроет ваши расходы полностью или частично. Есть возможность получить материнский капитал В 2017 году, до трехлетия ребенка на ипотечный взнос. Первый взнос за ипотеку составит сумму в 453026 рублей.
То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.
При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.
Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:
- сертификат;
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке, разводе (если есть);
- кредитный договор;
- справка из банка о размере долга;
- договор ипотеки;
- свидетельство о праве собственности на дом;
- банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.
Ответы юристов на вопросы о материнском капитале
Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?
Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:
Можно купить дом у близких родственников?
Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).
Когда можно получить материнский капитал?
Получить материнский капитал можно при достижении ребенком трехлетнего возраста. Досрочно материнский капитал перечисляется для внесения первого взноса ипотечного кредита, погашения кредита по улучшению жилищного положения семьи.
Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)
Это быстро и
бесплатно!
Источник