Материнский капитал если ребенку нет 3 лет в 2015 году
Материнский капитал – пособие, которое является частью социальной политики РФ в отношении семей. Семья получает возможность оформить соответствующий сертификат сразу после рождения ребенка или его усыновления.
Как правило, финансовые средства нельзя тратить сразу – необходимо подождать до того момента, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Однако существуют некоторые исключения. Давайте разберемся, можно ли использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет и в каких случаях?
Когда можно пользоваться деньгами из материнского капитала?
Условия его получения следующие:
- семья должна иметь двух и более детей;
- второй ребенок или следующие дети должны быть рождены в период с 2007 по 2018 год.
Законодательством РФ четко оговорены сроки, когда семья получает право использовать денежное пособие. Правила таковы:
- владелец сертификата может потратить всю сумму по достижению ребенком возраста трех лет. Речь идет о ребенке, рождение которого дало право на получение пособия. Чтобы получить деньги в свое распоряжение, необходимо написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд;
- если родители ребенка лишились родительских прав или умерли, полное право на пользование материнским капиталом переходит к самому ребенку. По достижению совершеннолетия он сможет потратить денежные средства.
Есть еще одно исключение. Если семья решает потратить пособие с целью улучшения жилищных условий, они могут использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста. При этом есть возможность воспользоваться ипотекой и жилищным кредитом.
Материнский капитал после достижения трехлетнего возраста ребенком
В подавляющем большинстве случаев пособие попадает в непосредственное распоряжение владельца сертификата лишь после трехлетия ребенка. Иногда подобное ограничение не создает никаких неудобств. Например, если мама решает использовать полагающиеся деньги в качестве собственного пенсионного содержания.
Но чаще случается так, что эта отсрочка создает для семьи проблемы:
- как правило, необходимость в деньгах появляется до достижения ребенком указанного возраста;
- деньги материнского капитала можно тратить на образование любого ребенка в семье. Однако и в этом случае нужно ждать, пока ребенку, рождение которого дало право на сертификат, исполнится три года.
Тратить предоставляемое пособие можно по таким направлениям:
- улучшение жилищных условий семьи;
- обучение детей;
- начисление средств на пенсионный счет мамы ребенка;
- лечение ребенка-инвалида, а также оплата мероприятий, предназначенных для его социальной адаптации. Это направление было узаконено в 2016 году.
Активно обсуждаются и другие возможности применения средств материнского капитала. К примеру, оплата услуг частных предпринимателей: нянь, частных садиков и прочих.
Какие у семей возникают проблемы и трудности, связанные с установленным трехлетним ограничением?
- Даже учитывая то, что деньги можно потратить на образовательные цели, это не всегда выходит сделать так, как хотелось бы. Например, родители не могут из материнского капитала оплатить ясли ребенка, давшего право на пособие. Кроме того, если старший ребенок уже проходит платное обучение, возможность использовать деньги для осуществления выплат по контракту до того, как второму ребенку исполнятся заветные три года, также отсутствует.
- До 3 лет семья может использовать деньги лишь на покупку жилья в кредит. Строительство дома или реконструкция имеющейся жилплощади под это правило не подпадает.
Второй пункт имеет важный нюанс. Если строительные работы или реконструкция началась до получения права на пособие, все-таки есть возможность получить компенсацию. Для этого все чеки и другую отчетную документацию нужно сохранить. По истечению трехлетнего срока ее необходимо предъявить в Пенсионном фонде.
Использование денег до трехлетия ребенка
Одна из главных целей программы материнского капитала – обеспечить российские семьи с детьми жильем.
Это касается нового жилья, которое покупается с использованием услуг кредитных организаций и банков.
Можно использовать материнский капитал до достижения ребенком возраста 3 лет можно в следующих случаях:
- если ипотека или жилищный кредит был оформлен ранее, то есть до получения сертификата на материнский капитал. В таком случае разрешается оплатить как основную сумму займа, так и проценты по нему;
- если семья приобретает новое жилье. Материнский капитал можно использовать в качестве средств для оплаты первого взноса.
Важное условие: получаемый кредит должен быть целевым. Для этого в договоре указывается цель выдачи займа – соответственно, покупка жилья. Эта же цель указывается в заявлении в Пенсионный фонд.
В каких случаях не получится погасить кредит до истечения 3-летнего срока
Выделяемые средства нельзя использовать для погашения потребительских займов. К таковым относятся кредиты, в которых покупка жилья не указана в качестве цели. Если семья оформляет потребительский кредит с целью приобретения жилплощади, деньги все равно получить не выйдет. Из-за неосведомленности многие семьи путают потребительский кредит и целевой, вследствие чего не могут воспользоваться полагающимися деньгами.
Кроме того, нельзя использовать материнский капитал для оплаты рассрочки при покупке жилья. Главное условие – это должен быть кредит, то есть деньги должны выдаваться семье в долг.
Иногда семьи оформляют потребительский кредит, так как банк отказывается оформлять жилищный займ. Чаще всего это случается по причине небольшой зарплаты заемщика. В Пенсионном фонде позже можно доказать свою правоту, но происходит это крайне редко, так как оформление потребительского кредита с использованием материнского капитала – нарушение законодательства РФ.
Использование денег для оплаты основной суммы займа или процентов
Законом разрешено оплачивать с помощью пособия кредит, оформленный ранее. Чтобы использовать материнский капитал для этих целей, нужно предоставить в Пенсионный фонд договор с организацией, выдавшей кредит. Кроме того, нужны такие документы:
- банковский лист, где указана сумма, которую необходимо выплатить, а также процентная задолженность;
- копия ипотечного договора;
- документ, который подтверждает право собственности на жилье. Предоставляется, если владельцем сертификата приобретался готовый объект или квартира;
- если квартира покупалась в доме, который строится, – копия договора на долевую стройку;
- выписка из реестра членов кооператива, если таковой имеется;
- разрешение на стройку жилого дома (если объект на момент подачи заявления не введен в использование).
Обязательным условием является обязательство оформления покупаемого жилья в качестве собственности как самого владельца сертификата, так и всех членов семьи: родителей и детей.
Каждый случай оговаривается в индивидуальном порядке в Пенсионном фонде. После осуществления перевода средств обязательно выполняется перерасчет ежемесячных платежей.
Использование денег для оплаты первого взноса
Оплатить первый взнос из предоставляемых средств стало возможно в 2015 году. Ранее деньги также можно было потратить по данному направлению, но лишь после достижения ребенком возраста 3 лет.
Чтобы воспользоваться данным направлением, необходимы следующие документы:
- копия кредитного или ипотечного договора;
- письменное обязательство оформить приобретаемое жилье в собственность каждого члена семьи;
- другая документация, список которой зависит от типа сделки (читайте выше).
Возможность оплатить первый взнос, используя средства материнского капитала, – отличный вариант для семей с низким доходом. Делая первоначальную выплату по такой схеме, можно вообще не прибегать к помощи собственных средств.
Опыт показывает, что проще получить отчисления на кредит, оформленный ранее, чем на новый. Это объясняется гораздо более сложной процедурой во втором случае.
Займ под материнский капитал
Ранее российское законодательство позволяло с помощью пособия выплатить кредит как в банке, так и в других организациях. Они могли быть и не финансовыми. В этот перечень входил кредитный кооператив, место работы, ломбард, а также отдельные лица. Подобные кредиты отличались большими процентами и комиссией, но в то же время простотой оформления.
В 2015 году это направление траты средств частично запретили. Брать займ у кредитных потребительских кооперативов (КПК или МФО) все так же можно. Однако эта организация должна пройти регистрацию в государственных органах более чем три года назад.
Причины таких изменений весомые. Контролирующими органами выявлялись случаи, когда владельцы сертификатов пытались обналичить деньги материнского капитала, таким образом обходя закон. Теперь, прежде чем выдавать займ, организация должна доказать свою состоятельность трехлетней деятельностью.
Использование средств без ипотеки до истечения 3-летнего срока
Как правило, заемщики не слишком охотно заключают кредитные договоры на жилье из-за больших сроков выплаты. Они боятся потерять жилье, которое оформляется в качестве залога.
Многие считают, что ипотечный займ с использованием материнского капитала выдается сроком на 30 лет. В действительности же это не всегда так:
- срок выплаты определяется индивидуально для каждого заемщика;
- ипотека представляет собой залог квартиры или дома. Жилье сохраняет данный статус до полной выплаты определенной суммы. В законодательстве РФ имеется закон «Об ипотеке», которые и регулирует все вопросы;
- жилье на средства материнского капитала можно купить и без ипотеки или кредита.
Если у семьи есть определенные денежные сбережения, но полной суммой для покупки жилья она не располагает, материнский капитал поможет выйти из положения. Таким образом, совсем не обязательно брать кредит на покупку жилплощади.
В этом случае оформляется договор купли-продажи, в котором оговаривается отсрочка платежа. Первоначальную сумму покупатель платит из своих средств, недостающие деньги перечисляются из материнского капитала. Это абсолютно законно. Жилье оформляется в собственность покупателя после перечисления денег из Пенсионного фонда.
Обналичивание сертификата с помощью банка
Использовать банковские услуги можно лишь в случаях, оговоренных выше: при оформлении ипотеки и при оплате ранее взятого займа. Таким образом, сертификат обменивается на денежные средства, но уже вложенные в квадратные метры.
Слово «обналичить» используется часто, но это распространенное заблуждение. Имеется в виду использование денег, но никак не получение их «на руки». Важно помнить, что любые попытки обналичить сертификат являются незаконными и наказуемыми.
Все предложения как-то обойти закон – приемы аферистов. Воспользовавшись их услугами, семья может утратить свое право на законную социальную помощь.
Соглашаясь на предложения ненадежных посредников, помните:
- любой кредитный договор должен быть целевым. Он должен быть непременно оформлен на покупку жилья;
- не нужно подписывать доверенность на пользование денежными счетами. Вы можете лишиться своих денег.
Участники незаконных сделок наказываются согласно уголовному кодексу. До 2016 года существовала единственная возможность обналичить материнский капитал, и то не в полном объеме – 20 тысяч рублей. Для этого нужно было написать соответствующее заявление в пенсионный фонд. Сейчас такой возможности уже нет.
Источник
Многие из заинтересованных лиц знают, что нельзя воспользоваться материнским капиталом до 3 лет после возникновения права на его получение. Но в этом правиле имеются исключения. При соблюдении ряда условий разрешено обналичивать выплату раньше, если семья решит приобрести недвижимость.
Можно ли использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года
Основные правила, согласно которым все задействованные в процессе стороны распоряжаются деньгами из материнского капитала, представлены в ФЗ РФ № 256. Согласно правовым нормам, оформить сертификат на получение средств граждане могут в любой момент после того как у них рождается второй или третий ребенок. Это правило относится и к усыновленным детям.
А вот обналичить и использовать материнский капитал его владельцы могут только после достижения 3 полных лет тем ребенком, после рождения которого возникло право на получение денежных средств.
Но в этом нормативе имеется несколько исключений. Материнский капитал относят к целевым выплатам. Это значит, что расходовать средства владелец сертификата может на ограниченное количество целей. Смысл и характеристики отдельных целей таковы, что целесообразней вложить денежные средства для их достижения как можно быстрей. Поэтому использовать материнский капитал в ряде случаев разрешено до исполнения 3 лет ребенку:
- Начисление ежемесячной выплаты. Воспользоваться ими могут только родители, у которых второй ребенок в семье появился с начала 2018 года. Обратиться за получением можно с момента его рождения (усыновления) и до полутора лет. Обязательным условием для оформления выплаты является низкий доход семьи, при котором на каждого члена приходится менее полутора прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания для трудоспособного населения.
- Получение дошкольного образования любым ребенком в семье. Средства можно потратить не только на оплату детских садов, но и всевозможных развивающих центров. Пока в качестве обязательного условия выдвигается требование к правовой принадлежности данных детских учреждений. Они должны быть оформлены в качестве юридических лиц. Но предполагается, что в скором времени правило будет распространяться и на ИП.
- Процедура адаптации и социализации ребенка-инвалида. Средствами маткапитала можно оплатить покупку товаров и услуг, необходимых для реализации программы реабилитации. Она должна иметь письменное оформление, а по необходимым товарам и услугам получен акт о наличии от органов соцзащиты.
- Улучшение жилищных условий. Для данной цели можно использовать капитал, если жилье приобретается посредством ипотечного или целевого кредитования. Если владелец сертификата намеревается заключить простой договор купли-продажи, выплатой можно будет воспользоваться только на общих основаниях, когда ребенку исполнится 3 года.
На момент 2019 года размер выплаты составляет 453 тыс. руб. С 2020 года сумма будет проиндексирована до 470 тыс. руб. Владелец сертификата имеет право взять для целевых нужд полностью всю сумму или только ее часть. Это правило не относится лишь к ежемесячным выплатам. Размер их равен сумме прожиточного минимума на ребенка, установленного в регионе проживания во втором квартале предшествующего года.
Варианты использования сертификата
Улучшение жилищных условий, если для этой цели привлекается маткапитал, возможно в следующих вариантах:
- Покупка жилой недвижимости посредством оформления договора купли-продажи.
- Участие в долевом строительстве при помощи приобретения пая.
- Заключение договора ипотечного кредитования.
- Реконструкция имеющейся у семьи недвижимости.
Если ребенку, после рождения которого предоставили сертификат на маткапитал, не исполнилось 3 лет, на покупку жилья денежную выплату получить невозможно. Но если семья оформит ипотеку, ПФР предоставит сумму для выплат по кредиту.
Чтобы Пенсионный Фонд согласился с выдачей капитала на покупку жилья, необходимо, чтобы приобретаемый объект соответствовал определенным требованиям:
- Он не должен принадлежать к категории аварийной недвижимости и подлежать сносу в ближайшее время.
- Объект расположен на российской территории.
Дополнительные требования предъявляются к самой сделке. Деньги на покупку жилья Пенсионный Фонд направит, только если владелец сертификата предоставит письменное нотариальное обязательство выделить для всех членов семьи равные доли в приобретаемом жилище. В данном случае учитываются все несовершеннолетние дети, которые были у владельца сертификата на момент его предоставления и оба родителя, если они были в официальном браке.
Полная выплата ипотеки
Выплата действующей ипотеки
Если владелец сертификата к моменту его оформления уже заключил кредитный договор с банком и до конца не погасил кредит, сделать это он может за счет средств материнского капитала. Это норма распространяется и на ситуации, когда в качестве заемщика выступает не владелец сертификата, а супруг.
Например, муж, являясь военнослужащим, оформляет военную ипотеку. При этом размер полученного кредита значительно выше, чем сумма, предоставляемая государством в качестве выплаты по военному ипотечному кредитованию. В таком случае семья имеет право часть долга погасить средствами материнского капитала. После совершения сделки все члены семьи приобретают право на равную имущественную долю в новом жилье. Хотя при прочих условиях в качестве единоличного владельца квартиры выступил бы только муж.
Возможность использования материнского капитала для погашения кредита распространяется только на ипотечные кредиты и целевые займы для покупки (строительства) объектов жилой недвижимости. Простой потребительский кредит погасить этими средствами нельзя. Не предоставят средства и для погашения неустойки по любым видам кредитов, даже ипотечных.
Порядок действий для владельца сертификата следующий:
- Заявитель обращается к своему кредитору и получает справку с указанием размера долга по кредиту.
- Справка вместе с прочими документами и заявлением подается в ПФР.
- Заявление рассматривается в течение одного месяца максимум.
- Если принимается положительное решение, денежные средства поступают на расчетный счет банку в течение последующего месяца.
Для уточнения списка запрашиваемых документов необходимо обращаться в территориальное отделение ПФР. От заинтересованного лица помимо заявления потребуется:
- Общегражданский паспорт заявителя и супруга.
- Свидетельства о рождении детей.
- СНИЛС.
- Кредитный договор.
- Банковская выписка с указанием произведенных платежей.
- Нотариальное обязательство о предоставлении каждому члену семьи равной доли в приобретаемой недвижимости.
Первоначальный взнос для ипотеки
Можно ли вложить средства маткапитала на начальной стадии оформления кредитного договора, используя их как первоначальный взнос? Начиная с 2015 года, российские банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (ФЗ РФ № 131). Если владелец сертификата решит взять целевой банковский кредит для покупки квартиры, но не оформлять при этом ипотеку, маткапитал ему также предоставят.
Кроме банков, имеющих аккредитацию в качестве кредитора, по займам на жилье могут выступать следующие структуры:
- АО Банк ДОМ.РФ.
- Сельхозкооперативы или потребительские кооперативы, осуществляющие официальную деятельность по предоставлению займов на жилье не менее трех лет.
К сожалению, единой ставки для первоначального взноса по кредитам не установлено. Ряд банков, оформляя ипотеку, его не требует вовсе. У некоторых размер взноса доходит до 15 – 25 % от общей суммы кредита.
Чтобы ПФР позволил использовать материнский капитал для первоначального взноса, потребуется предоставлять расширенный пакет документов. Кроме основного сотрудники Фонда затребуют:
- договор с кредитной организацией. Кредит может быть ипотечный или целевой;
- документы, подтверждающие доход заявителя. Нужно учитывать, что при среднем размере ипотечного кредита средств материнского капитала не хватит, чтобы полностью погасить первоначальный взнос. Поэтому заемщикам потребуется часть суммы выплачивать из личных накоплений;
- регистрационные документы из Росреестра.
Порядок проведения сделки следующий:
- Потенциальный заемщик обращается в ПФР, чтобы оформить справку об остатке средств маткапитала на индивидуальном счете.
- Далее заявление на предоставление ипотечного кредита подается в банк вместе с запрашиваемым пакетом документов.
- Если банк принимает положительное решение, заинтересованная сторона выбирает нужный объект недвижимости и предоставляет в банк документацию по его характеристикам.
- Кредитор и заемщик подписывают договор о предоставлении ипотечного кредита.
- Договор регистрируется в Росреестре.
- Банк выделяет требуемую по кредитному договору сумму.
- Заемщик обращается в Пенсионный Фонд с просьбой направить средства материнского капитала на первоначальный взнос по кредиту.
- При принятии положительного решения ПФР переводит на расчетный счет банку денежные средства. Сделать это Фонд должен в течение месяца. Плюс 10 дней отводится для принятия решения по вопросу.
Когда нельзя погасить сертификатом кредиты
Когда нельзя погасить сертификатом кредиты, не дожидаясь 3 лет
Начиная с 2015 года, запрещено погашать маткапиталом целевые кредиты, оформленные в МФО. Если они уже были получены до принятия ФЗ РФ № 54 (от 08.03.2015), деньги на их погашение ПФР предоставит. Но при оформлении займов после указанного срока маткапитал не выделят. Это правило действует даже, если заем в МФО оформлен на покупку квартиры.
Особенности процедуры
Владельцы материнских сертификатов, желающие обналичить целевую выплату, должны учитывать, что Пенсионный Фонд не предоставляет гражданам наличные средства. При одобрении сделки деньги переводятся на счет лица, которое предоставляет товар или услугу. Т.е. при покупке квартиры при помощи кредита это будет кредитор, а при договоре купли-продажи – владелец реализуемой недвижимости.
Исключением в данном правиле являются:
- Ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5-летнего возраста. Но размер их невелик. При прожиточном минимуме на ребенка в 10 тыс. руб., за год удастся получить 120 тыс. руб., плюс еще 60 тыс. руб. – за следующее полугодие.
- Предоставление средств для адаптации ребенка-инвалида. Деньги переводят на личный счет владельца сертификата. Но их расходование находится под контролем сотрудников органов соцзащиты.
Использование материнского капитала на покупку объекта жилой недвижимости возможно до достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Эта норма распространяется только на случаи оформления целевого займа на покупку жилья и на ипотечные кредиты. Если владелец сертификата намеревается приобрести недвижимость, заключив простой договор купли-продажи, ему придется ждать, пока ребенку, после рождения которого предоставили право на маткапитал, исполнится три года.
Вам также может быть интересно
Источник