Если нет 3 года ребенку материнский капитал как первоначальный взнос
Многих родителей интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал до 3-х лет на покупку квартиры. Сейчас немало людей, у которых уже появились дети, но при этом нет своего жилья. Именно поэтому материнский капитал является хорошей возможностью улучшить это положение. Но далеко не у каждой семьи есть возможность ждать более трёх лет. Есть такие, кому нужно прямо сейчас приобрести жильё. Отсюда возникает вопрос, можно ли как-то сократить срок, когда можно пользоваться маткапиталом.
Когда можно использовать маткапитал.
Материнский капитал – это разновидность государственной помощи семьям, у которых более двух несовершеннолетних детей. Оформить его можно очень быстро после того, как был рождён или усыновлён второй ребёнок. Помощь выдаётся и при появлении на свет последующих детей.
Использовать эту выплату можно в различных целях, к примеру, для улучшения жилищных условий. Например, можно использовать деньги в виде первого взноса за ипотеку. Можно использовать средства для получения займа. Можно реконструировать уже имеющийся дом, увеличив его площадь. А можно можно принять участие в долевом строительстве, используя капитал, как взнос.
Если семья решит построить дом, то она сможет использовать маткапитал для выплаты зарплаты рабочей бригаде, для покупки материалов и других вещей, которые относятся к ремонту и строительству.
Некоторые родители решают не трогать эти деньги и оставить их для оплаты образования ребёнка. Для этого нужно, чтобы его возраст был от 3 до 25 лет. А образовательное учреждение обязано располагаться на территории РФ и иметь право на оказание таких услуг.
Потратить средства можно на содержание ребёнка в детском саду, на получение высшего образования, на проживание в общежитии, на обучение в музыкальной или художественной школе, на тренировки в спортсекциях и т.д. и именно этот вариант применения капитала, является очень распространённым, т.к. вкладываются деньги в самого ребёнка.
Но стоит понимать, что по закону, необходимо подождать 3 года с момента рождения ребёнка. Затем нужно подать заявку в местный орган Пенсионного фонда.
Закон рассматривает такой случай, что родители малыша были лишены родительских прав или умерли, а ребёнка передали на гособеспечение. В этом случае именно ему переходит право на использование маткапитала. Но использовать эти деньги он сможет только после достижения совершеннолетия.
Сейчас рассмотрим более подробно, как можно использовать материнский капитал.
О досрочном использовании.
Ранее, в нашем законодательстве, не было предусмотрено случая, когда семья могла раньше времени воспользоваться деньгами. Приходилось ждать 3 года, и только потом можно было использовать эти деньги. Исключений не существовало.
В 2008 г. появился пункт в законе, который разрешает использовать маткапитал раньше времени. И для того, чтобы потратить средства , нужно выполнить следующие условия:
1) Деньги должны быть использованы только на улучшение условий проживания. Нет разницы, будет приобретена квартира, или будет построен дом. В любом случае, эти средства пойдут на улучшение жилищных условий.
2) Потрачены должны быть исключительно кредитные деньги. Т. е., семья должна тратить не свои средства, а те, что были взяты в банке.
Для начала, нужно с банком, заключить кредитный договор, направленный на куплю-продажу или постройку жилья. Далее, нужно использовать выданные средства для конкретной цели.
Владелица сертификата, должна обратиться в Пенсионный фонд с заявлением об использовании средств маткапитала. Этот государственный орган рассматривает обращение и, если будет принято положительное решение, в течение 2 месяцев перечисляет деньги на счёт человека.
Можно отметить, что преждевременно потратить средства из маткапитала можно для оплаты товаров или услуг, касающихся социальной адаптации детей-инвалидов в обществе.
Как погасить кредит.
Может случиться, что семья уже взяла кредит, и уже потом, у них ,
родился ребёнок. В этом случае лучшим вариантом будет погасить уже имеющийся кредит, используя для этого капитал. В этом случае неважно, на кого оформлен кредит, на жену или на мужа.
Но нужно понимать, что не все кредиты можно так погасить. Удастся избавиться от задолженности, только если в договоре указано, что средства были взяты на покупку квартиры или на строительство жилого дома.
Первоначальный взнос.
Все банки, при оформлении кредита на покупку квартиры, требуют первоначальный взнос. Вот для него и можно использовать маткапитал. Таким способом можно взять ипотеку на квартиру, которая находится на территории РФ. В этом случае тоже нужно будет обращаться в Пенсионный фонд. А после этого придётся оформлять жильё в долевую собственность.
Ставьте лайк.
Источник
Яна Громова
3 июня · 24,0 K
Одобрили ипотеку для семей с детьми в Сбербанке. Консультант банка сказал, что материнский капитал можно использовать как первый взнос, только если ПФР переведет деньги застройщику, а не в банк. Сотрудник же строительной компании говорит, что ПФ откажет в выплате, потому что ребёнку нет 3 лет.
Автор вопроса считает этот ответ лучшим
Здравствуйте! Банк допускает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при определенных условиях в случае, если застройщик готов ждать перечисления средств из Пенсионного фонда. При этом ждать, пока ребенку исполнится 3 года, не нужно — материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса с момента его получения, независимо от возраста ребенка.
Компания ВсеИпотеки – эксперты рынка недвижимости. Занимаемся ипотекой полного…
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального. Это касается именно покупки недвидимости в ипотеку. Ждать трёх лет нужно при покупке недвижимости без ипотеки.
При этом ждать денежные средства из ПФР будет банк, а не застройщик. Фактически вы получите сумму кредита чуть выше – на размер материнского капитала, а в течение 2 месяцев… Читать далее
Нет. У нас именно напрямую продавцу. Банк отправил деньги без учёта мат. капитала. Ниже ответ от ДомКлика, вот по… Читать дальше
Ипотека live – команда профессионалов в сфере ипотечного кредитования и подбора… · ipotekalive.ru
Добрый день) К сожалению нет.
После подписания ипотечного договора и договора купли-продажи, в банке необходимо взять справку о выдаче кредита. Она является подтверждением для Пенсионного фонда целевого использования средств материнского капитала. В справке должны быть указаны основные метрики вашего кредита: номер договора, имена всех заемщиков и… Читать далее
Так мы в договоре на ипотеку не можем получателем первого взноса указать продавца? И не купля продажа, а дду с уступкой
Кто недавно брал ипотеку, можно использовать в качестве первого взноса материнский капитал? В каком банке?
Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг. · sravni.ru
Действительно, возникла ситуация, что крупные банки («Сбербанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», МКБ и «Совкомбанк») стали отказываться принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса из-за нежелания ждать до 3 месяцев поступления средств. Центробанк дал оценку, что банки тем самым ничего не нарушают. В то же время менее крупные банки готовы работать с маткапиталом в качестве первоначального взноса (попробуйте рассмотреть «Дом.РФ», Росбанк, «Абсолют Банк», «Уралсиб», «Возрождение»).
Кстати, недавно о снижении первоначального взноса по ипотеке с господдержкой до 15% объявили ВТБ, Сбербанк, ПСБ, Абсолют Банк, Уралсиб. Альфа-Банк снизил требования к первоначальному взносу для строящегося жилья с 20 до 10% от стоимости недвижимости. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал, но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести всё-таки своими деньгами.
Прочитать ещё 2 ответа
Ипотека на квартиру при нулевом первоначальном взносе. Это реально? Кто что знает?
“Геометрия” уже 6 лет уверенно занимает 1-ое место по отзывам и рейтингу. Нужный… · geometry-msk.ru
Ипотека без первоначального взноса реальна. Для этого необходимо указать в анкете при подаче заявки в банк минимальный первоначальный взнос – 10 или 15% в зависимости от банка.
Далее на эту же сумму вам необходимо сделать завышение стоимости квартиры.
Пример:
Квартира стоит 6 млн. руб, вы завышаете ее на размер первоначального взноса (если это 10%, то на 600 т.р.) и для банка сообщаете, что стоимость квартиры 6 600 000 руб. Далее продавец квартиры должен написать расписку о том, что получил в качестве первоначального взноса 600 т.р. + договориться с оценочной компанией, о том, чтобы они оцени квартиру в 6 600 000 руб.
Если необходима помощь и покупка квартиры без первоначального взноса – обращайтесь!
Прочитать ещё 5 ответов
Мы получили сертификат на материнский капитал,после рождения первого ребёнка. Хотим потратить на покупку квартиры.
Новостройки Москвы и Подмосковья.
Найдем ответ на любой вопрос!
· novostroy-m.ru
Здравствуйте.
Законодательно определено, что материнский капитал можно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка только для покупки жилья с привлечением ипотеки.
В ином случае (если средств с учетом маткапитала достаточно для покупки квартиры без использования кредита) такие сделки возможны только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Также допустим такой вариант: вы можете подать документы на получение ипотеки, приобрести жилье и после этого направить средства маткапитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. В этом случае следует помнить, что необходимо будет выделить ребенку долю в купленной квартире пропорционально сумме маткапитала.
Прочитать ещё 2 ответа
Источник
Беру ипотеку ребёнку нет 3х лет могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос ?
13 Ноября 2019, 07:32, вопрос №2585843
мария, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, да, можете, в случае ипотечного кредитования можно использовать материнский капитал и до достижения ребенком возраста трех лет.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день! Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей».
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Источник
https://realty.ria.ru/20200122/1563731451.html
Путин: маткапитал можно тратить на ипотеку до исполнения ребенку 3 лет
Путин: маткапитал можно тратить на ипотеку до исполнения ребенку 3 лет
Средства материнского капитала можно будет использовать на погашение ипотеки или на первый взнос по нему до исполнения ребенку трех лет, сообщил президент РФ… Недвижимость РИА Новости, 22.01.2020
2020-01-22T13:39
2020-01-22T13:39
2020-01-22T14:04
материнский капитал
жилье
владимир путин
ипотека
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn24.img.ria.ru/images/156373/06/1563730641_0:0:2854:1605_1400x0_80_0_0_a9c577d4dd916a597ddc3285d38992a9.jpg
УСМАНЬ (Липецкая область), 22 янв – РИА Новости. Средства материнского капитала можно будет использовать на погашение ипотеки или на первый взнос по нему до исполнения ребенку трех лет, сообщил президент РФ Владимир Путин.Глава государства также обратил внимание на то, что уже сейчас некоторые направления расходов материнского капитала могут быть осуществлены и раньше, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку.”Например, погашение… или первый взнос по ипотеке может быть осуществлен до того, как ребенку исполнится три года. Или у нас такая есть форма поддержки для семей, которые нуждаются просто в наличных деньгах. Приняли решение, что определенную сумму выделить из материнского капитала в случае, если семья попала в сложное материальное положение, тоже можно не дожидаясь трех лет. Или, по-моему, на поддержку семей, где есть дети-инвалиды, там тоже можно, не дожидаясь трех лет”, – отметил Путин.Президент РФ Владимир Путин 15 января выступил с посланием Федеральному собранию, озвучив целый ряд важных инициатив, включая меры социальной поддержки, среди которых сохранение до конца 2026 года и увеличение размера материнского капитала. Президент предложил выдавать материнский капитал уже при рождении первенца, увеличив его до 466 тысяч 617 рублей, а за второго ребенка повысить до 616 тысяч 617 рублей.
https://realty.ria.ru/20200116/1563478999.html
https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn24.img.ria.ru/images/156373/06/1563730641_23:0:2754:2048_1400x0_80_0_0_9785fe89f52d74936b9f17d51e71b834.jpg
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
материнский капитал, жилье, владимир путин, ипотека
13:39 22.01.2020 (обновлено: 14:04 22.01.2020)
УСМАНЬ (Липецкая область), 22 янв – РИА Новости. Средства материнского капитала можно будет использовать на погашение ипотеки или на первый взнос по нему до исполнения ребенку трех лет, сообщил президент РФ Владимир Путин.
“Разумеется, если на первого ребенка материнский капитал распространили, это не значит, что нужно ждать, когда исполнится три года второму ребенку. Единственное, что отсчет должен идти от рождения первого ребенка”, – рассказал Путин на встрече с представителями общественности.
Глава государства также обратил внимание на то, что уже сейчас некоторые направления расходов материнского капитала могут быть осуществлены и раньше, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку.
“Например, погашение… или первый взнос по ипотеке может быть осуществлен до того, как ребенку исполнится три года. Или у нас такая есть форма поддержки для семей, которые нуждаются просто в наличных деньгах. Приняли решение, что определенную сумму выделить из материнского капитала в случае, если семья попала в сложное материальное положение, тоже можно не дожидаясь трех лет. Или, по-моему, на поддержку семей, где есть дети-инвалиды, там тоже можно, не дожидаясь трех лет”, – отметил Путин.
Президент РФ Владимир Путин 15 января выступил с посланием Федеральному собранию, озвучив целый ряд важных инициатив, включая меры социальной поддержки, среди которых сохранение до конца 2026 года и увеличение размера материнского капитала. Президент предложил выдавать материнский капитал уже при рождении первенца, увеличив его до 466 тысяч 617 рублей, а за второго ребенка повысить до 616 тысяч 617 рублей.
Источник
Расскажем, как разрешено использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет. Разберемся, какие подводные камни существуют, как с ними справиться. В каких случаях стоит подождать?
Как можно использовать материнский капитал до 3 лет
Цели, на которые можно потратить материнский капитал до 3 лет, определены Федеральным законом 256 от 29.12.2006, ст. 7 (скачать):
- улучшение условий проживания через использование целевых кредитов/займов;
- товары и услуги, необходимые детям-инвалидам для соцадаптации;
- присмотр за дошкольниками, их образование;
- ежемесячные выплаты на ребенка, с появлением которого появилось право на сертификат.
Можно ли обналичить материнский капитал до 3 лет
Как такого способа получить полную сумму на руки нет. Слово обналичить используется в двух контекстах:
- Использовать материнский капитал до 3 лет – можно на перечисленные цели. Получить живые деньги на руки легально и без необходимости отчитываться в целевом расходовании можно только через ежемесячное пособие на второго ребенка.
- Заключить сделку сомнительной прозрачности, в результате которой деньги будут перечислены на счет физлица. Впоследствии их полностью или частично передают получателю материнского капитала. Он тратит средства не по целевому назначению. Закон запрещает и преследует подобные схемы, однако на практике не всегда можно доказать злоупотребления. Завышение цены жилья, его формальная покупка у близких позволяют воспользоваться материнским сертификатом до 3 лет.
Какие выплаты из материнского капитала до 3 лет можно получить
На ежемесячное пособие из средств материнского капитала раньше 3 лет имеют право семьи со вторым (или последующим) ребенком, если доход на каждого члена семьи составляет менее 1,5 прожиточных минимумов (418-ФЗ, ст. 1 (загрузить) и ст. 3 (скачать)).
Основные правила получения:
- ежемесячная сумма выплаты равна прожиточному минимуму на ребенка;
- для расчета и оценки используется показатель прожиточного минимума в регионе проживания;
- второй ребенок должен быть рожден после 2017;
- оформление выплаты происходит по заявлению в ПФР или через МФЦ – заполнить можно на месте;
- максимальный срок получения пособия – до наступления возраста второго ребенка 1,5 года;
- если подать заявление на пособие до того как второму ребенку исполнилось 6 месяцев, будет выплачена сумма за каждый месяц, начиная с момента его рождения;
- если заявление оформить после исполнения ребенку 6 месяцев, то выплата будет осуществляться с момента подачи заявки.
На какие компенсации можно использовать материнский капитал не дожидаясь 3 лет
Семьи имеют право использовать материнский капитал до 3 х лет на компенсацию расходов, связанных с воспитанием и социальной адаптацией детей.
Обеспечение детей-инвалидов
Основные правила (256-ФЗ, ст. 11.1 (скачать)):
- затраты компенсируются по факту их совершения;
- можно возместить расходы в отношении любого из детей в семье (того, в связи с рождением которого получен сертификат, или любого другого);
- перечень товаров и услуг, которые можно компенсировать, утвержден распоряжением Правительства РФ №831-р от 30.04.2016 (скачать), содержит 48 наименований товаров и услуг для соцадаптации;
- в перечень не включены услуги, спецсредства, мероприятия, которые гарантированы Федеральным законом №181 от 24.11.1995;
- для получения компенсации необходимо подать заявление в ПФР/МФЦ.
Пакет документов, подаваемых вместе с заявлением:
- паспорт получателя сертификата;
- паспорт представителя и нотариальная доверенность (при подаче через представителя);
- программа реабилитации/абилитации, которая действовала на дату оплаты компенсируемой покупки;
- документальное подтверждение факта приобретения и суммы оплаты (договоры, чеки, акты и пр.);
- акт проверки – составляется органом соцобслуживания по месту обращения в ПФР – срок оказания услуги 5 дней с момента обращения;
- реквизиты счета для зачисления компенсации – владелец счета и сертификата должен быть один и тот же.
После подачи заявления оно будет рассмотрено в течение месяца. Если требование соответствует нормам закона, будет принято положительное решение. Деньги после этого поступят на счет в течение 2х недель.
Дошкольное образование
С 2018 года можно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет для оплаты за услуги, оказанные любому из детей семьи, в рамках дошкольного образования, содержания, присмотра (256-ФЗ, ст. 11 (скачать)). Главное условие – наличие лицензии у учреждения. Держатель сертификата заполняет заявление в ПФР или МФЦ по установленной форме. К нему прикладывает:
- договор, на основании которого оказываются услуги;
- дополнительное соглашение – при необходимости оговорить какие-то условия в соответствии с требованиями ПФР;
- калькуляцию стоимости оплаты.
ПФР за месяц рассмотрит заявление. Если решение о компенсации будет положительным, в течение 10 рабочих дней перечислит деньги за периоды, указанные в заявлении. При уточнении суммы оплаты держатель сертификата направляет соответствующее заявление в ПФР.
Оплата садика материнским капиталом до 3 лет
Мы рассказали, как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на оплату за присмотр и содержание. Обращаем ваше внимание, что при использовании денег государства для этих целей родитель утрачивает право на получение компенсации:
- 20% за 1-го ребенка;
- 50% за 2-го;
- 70% за 3-го.
Покупка жилья под материнский капитал до 3 лет
Использовать материнский капитал раньше 3 лет можно на платежи по кредиту/займу (256-ФЗ, ст. 10 (скачать)):
- в качестве первого взноса;
- по графику (основной долг + проценты).
Вы можете купить квартиру на вторичном рынке, принять участие в долевом строительстве, построить или купить дом с материнским капиталом до 3 лет. Принципиальным условием является участие организации, которая выдаст заем (обычно банк). Для перевода денег напрямую продавцу необходимо дождаться 3х летнего возраста ребенка.
Использование материнского капитала до 3 лет на первоначальный взнос
Деньги разрешено потратить на эту цель полностью или частично. Если их не хватает на первоначальный взнос, то потребуется добавить собственные. Примерный порядок:
- Начните выбор жилья для приобретения – это делать можно первым этапом или параллельно с двумя последующими.
- Получите сертификат в ПФР.
- Подайте заявку на кредит. Уместным будет одновременное обращение в несколько банков для сравнения предложений.
- Получите одобрение суммы, при необходимости выберите кредитора.
- Подайте заявку в Пенсионный фонд на использование средств.
- Дождитесь согласия.
- Представьте в банк документы на покупаемое жилье и полученное от ПФР уведомление об остатке мат.капитала.
- Получите одобрение сделки банком.
- Подпишите договоры на приобретение недвижимости и на кредит.
- Оформите у нотариуса обязательство выделить долю каждому в вашей семье после погашения долга и снятия обременения.
- Отдайте документы на регистрацию в регпалату. Многим удобно для этого обращаться в МФЦ.
- Получив договор с отметкой о регистрации, подайте заявку в ПФР на перечисление.
- Представьте кредитору зарегистрированный договор, согласие на перечисление от ПФР и другие документы в соответствии с кредитным договором.
- Убедитесь в успешном завершении расчетов.
Получить материнский капитал до 3 лет на погашение действующей ипотеки
Закон позволяет использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет на досрочное погашение ипотечного кредита – основного долга и/или процентов. Заем может быть оформлен на любого из супругов, в любое время, в том числе до рождения ребенка и до вступления в брак. После привлечения поддержки государства наступает обязательство выделить долю каждому члену семьи (256-ФЗ, ст. 10, п. 1.1 (скачать)). Порядок оформления:
- Получите сертификат.
- Подайте заявку в банк на досрочное погашение.
- Получите от банка сведения об остатке долга.
- Оформите нотариальное обязательство выделить долю каждому члену семьи после снятия обременения.
- Оформите заявление в ПФР на распоряжение причитающимися вам деньгами.
- Дождитесь уведомления от Пенсионного фонда о результатах рассмотрения заявления. Срок рассмотрения заявки 1 месяц.
- Если результат положительный, деньги в течение 10 дней после рассмотрения поступят в банк на погашение кредита.
- Если результат отрицательный, вам сообщат причину отказа.
Региональный материнский капитал до 3 лет
Правительства на местах поддерживают семьи, в которых рождаются вторые и третьи дети. Характер и размер помощи зависит от экономических возможностей региона. Общее количество программ около 70.
Во многих субъектах выплачивается региональный семейный капитал. Правила пользования бывают аналогичными тем, что работают на федеральном уровне, или существенно отличаются (например, по количеству детей, возможности использовать до 3х лет, целевое назначение).
Альтернативой маткапиталу в некоторых областях является единовременное пособие, которое можно использовать по своему усмотрению без необходимости отчитываться. Есть программа, по которой семьи получают землю под строительство дома.
Для получения полной актуальной информации для конкретного региона обратитесь в местные органы соцзащиты.
Рекомендованные статьи: Региональный материнский капитал: как оформить и на что потратить
Как оформить займ под материнский капитал в потребительском кооперативе
Как использовать материнский капитал на жилье без ипотеки
Займ под материнский капитал до 3 лет
Существуют ситуации, когда сразу после рождения ребенка или даже после истечения срока в 3 года ипотеку с материнским капиталом оформить не получается или является не рациональным. Банк может не одобрить сделку, срок может не устраивать клиента, бывают сложности со сбором полного комплекта документов для банка и другие причины.
Для многих привлекательным способом воспользоваться материнским капиталом на жилье до 3 лет является вступление в кредитный кооператив с последующим оформлением целевого займа. Деятельность таких организаций регламентируется Федеральным законом о кредитной кооперации (№190 от 18.07.2009), контролируется ЦБ.
Кооперативы в рамках законов самостоятельно устанавливают правила выдачи займов своим участникам. Общая схема выглядит следующим образом:
- Паевой взнос для участия в кооперативе, иногда дополнительно вступительный.
- Заявление в ПФР на распоряжение маткапиталом с участием кооператива.
- Получение одобрения от ПФР.
- Оформление займа, характерными особенностями которого являются:
- процентная ставка выше, чем в банке;
- требования к приобретаемому жилью более лояльные, чем у банков;
- срок в пределах нескольких месяцев;
- сумма примерно в размере доступного остатка по маткапиталу.
- Предоставление в Пенсионный фонд заявления на перечисление.
- Погашение долга средствами материнского капитала.
Требования к кредитным кооперативам:
- работает от 3 лет;
- числится в реестре ЦБ;
- состоит в СРО.
До 2015 года, чтобы купить квартиру под материнский капитал до 3 лет, многие обращались в микрофинансовые организации. Из-за многочисленных злоупотреблений и правонарушений, целью которых было наличными снять материнский капитал до 3 лет, закон запретил подобные займы.
Заключение – последствия разных способов
Что выгоднее, в короткие сроки использовать материнский капитал или ждать 3 года либо больший срок? Почти полмиллиона рублей от государства – хорошая помощь. Вместе с тем это ответственность и обязательства:
- Покупка жилья под материнский капитал до 3 лет или позже накладывает обязательства выделить долю каждому члену в семье. Дальнейшие беспрепятственные сделки возможны с наступлением 18-летия самого младшего собственника.
- Для продажи квартиры/дома, оплаченного средствами сертификата, раньше совершеннолетия младшего ребенка необходимо обеспечить новое жилье, в котором будут выделены в собственность доли всем членам семьи. При этом нужно будет заключение от органов соцзащиты, что условия улучшаются, а не ухудшаются.
- Ипотечный кредит с маткапиталом сложно рефинансировать, практически невозможно. Обременение первого банка будет снято, наступает срок выделения долей. Квартира, у которой в собственниках несовершеннолетние – непривлекательный залог для любого банка. В условиях снижающихся ставок перспектива пессимистичная.
- Ежемесячные выплаты до 1,5 лет позволят использовать менее половины доступной суммы, но вы будете тратить их на свое усмотрение.
- Компенсация расходов на детей-инвалидов требует отчета, но не налагает дополнительных обязательств на будущее.
- Перевод в счет оплаты за детсад дает возможность на бесплатное посещение без обязательств на будущее, но лишает возможности получить компенсацию на общих основаниях. Способ рационален для семей, у которых доход выше 1,5 прожиточных минимумов на каждого человека.
Оцените автора
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях
Источник